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　　咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。保利·光合上城是以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，

　　无论是国际化视野还是一整套的生态健康理念都充满前瞻性，“小世博”在总价600万级新中产新房赛道简直没有对手！

　　如果你向往这个时代塔尖级的居住方式，如果你钟爱充满前瞻性的国际化豪宅，如果你看好上海科创的未来！由央企品质专家+TOD专家匠心打造的百万方公园城&国际健康社区——保利·光合上城，没有错过的理由！

　　都说买房要跟着产业走，保利·光合上城恰恰就是被科创产业所包围的国际健康住宅。

　　保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。本身就占据了南上海科创产业的极核位置！

　　项目是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。

　　包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

　　作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上重要的战略节点，保利·光合上城天生就是区域的主角，为每一位业主带来TOD级别的高能级多维综合配套。

　　而除了TOD模式，项目还加入了生态资源，由此诞生的百万方公园城和一整套的光合生活体系赋能项目成为全上海未曾有过的国际健康住宅！

　　三大天赋融于一体，保利·光合上城这样的划时代之作自然是市场上被竞相追逐的香饽饽。

　　保利·光合上城已取证，建面约130㎡滨湖改善孤品加推在即，无论哪个角度看，都是当下900万级置业的终极答案！

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　　在PP电子 PP电子平台此前的文章中，我就多次强调：在一个即将崛起、汇聚人气的区域中心，大尺度的改善户型就是资产配置的大器！因为这类位列置换金字塔塔尖的产品，几乎能把新中心爆发的价值增量全部吃尽，同时也能享受新中心高层次的居住体验！

　　· 品质不可复制：该面积段其他项目大都做3房，保利·光合上城直接4房一步到位，同时无论是户型还是装修，品质感远超同价位其他竞品！

　　· 生活方式不可复制：纵享一整套光合生活体系，住全市少有的国际健康住宅！

　　· 做到了惊人的四开间朝南，南向面宽简直是IMAX级，不仅让阳台洒满整个房间，也能有巨幕视野欣赏整个大城与唯美水景！

　　· 主卧是贯穿南北，配置衣帽间+独立卫浴的豪华套房设计，舒适度和私密性双爆棚！

　　作为整个南上海新地标的封面之作，项目的装修标准足以媲美市区10万+的豪宅！

　　项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

　　· 空气：采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消系统，为业主的健康保驾护航；

　　· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

　　· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

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　　综上所述，仅看产品本身，项目建面约130㎡滨湖改善孤品已然是总价约900万的置业终极答案，没有对手！

　　如果放眼到整个社区，项目带来的光合生活体系，更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验！

　　除了建面约130㎡4房，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品，是首付约162万起入主闵行新中心的置业机会！

　　其次，臻稀属性爆表！今年1批次11块宅地，容积率1.2的只有1块，占比约9%！一个区数年也未必轮得到一块！

　　最后，臻稀属性带来超高溢价！在现在这个置换时代，容积率就是实打实的线的宅地比同板块其他项目联动价至少高5千/㎡！

　　不可复制性一：整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量，传统的集中型配套，必然会带来配套“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间，保利光合TOD将多元的生活配套，以轴线的方式安放于城市中，配合立体化的出行动线公里生活半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方式，全市独一无二！

　　项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以

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　　不可复制性三：央企保利&国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！如今更是准现房状态（部分）

　　TOD商业打造的难点在于商业烟火气息与日常生活的无缝衔接。这就是新天地商业经久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同样感受到了这种细腻。

　　+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条

　　这条网红街区不仅能满足基础的消费需求，更是志同道合的年轻人，寄托灵魂的社交场。

　　，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

　　保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。你不得不佩服央企保利的开发兑现速度，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。

　　作为珍贵的滨水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了

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　　约3万方体育公园：打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

　　约1300m²的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

　　另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

　　服务。而这一切，都是希望在这里生活的每一个人能在日常找到可以交流和玩耍的“生活群岛”。让公园不再是闲逛休憩的公共场所，而是家门口的马拉松赛、春天的萌宠节、窗户外的城市公共艺术季等，让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

　　当然，除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班。

　　要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

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　　郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎PP电子 PP电子平台来电咨询，来电即可享受买房优惠！1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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