敲黑板，雨花新盘开盘很久没有验资了，这次建发璞云报名得验资72万，我们认为这归根到底是开发商对产品力、客户量的高度自信。

　　天琴华樟，今天领取1、3、5号楼共124套房源销许，销许均价74747-76294元/㎡。

　　385㎡四房三厅六卫，全明玄关，南向为四间套房，中间两个套房连接跑道式阳台；北向的长江会客厅观景面长约17.6米，与阳台形成长约19米的、270°环幕观江视野；此外还有契合进阶改善生活需求的化妆间、保姆房等设计。

　　300㎡四房三厅四卫，四开间朝南，做了开间长约9米的大横厅、北向长约16.7米的观景面、南向开间长约12米的跑道阳台、豪华套房主卧等。

　　天琴华樟的精装配置，除了科技系统，还用了三玻两腔旭格系统窗；米勒厨电灶具；劳芬卫浴；当代龙头花洒等。还有一些不错的细节，比如卫生间的顶部花洒为可升降隐藏式的，卫浴龙头做了墙面悬浮设计等。

　　项目的景观，融合了海洋、长江、森林、岛屿四大场景，颜值很能打。双会所打造了五大主题会客室、双泳池、茶室等，延伸业主们的社交空间。

　　天琴华樟位于河西的青奥滨江板块，城市界面很新。项目1公里范围内，有南京眼、双子塔、欢乐滨江摩天轮、河西儿童、城市生态公园、金地中心等，配套完备。

　　包含天琴华樟、伟星长江之歌、颐和天晟府等在内的河西改善新盘，是总价千万级别的顶豪，各自在产品打造上花了不少心思。

　　拿天琴华樟来说，项目位于青奥滨江，城市界面更能契合现代化新城。经过开发商的调研，项目的意向客群，其实要比河西中颐和天晟府的还要年轻5岁左右。加上观江视野更优渥的优势，天琴华樟做了不少前卫的设计：

　　室内层高约3.45米；385㎡入户玄关做了全明、X空间设计；将长江、海洋等融入产品，天琴华樟用一些细节去呼应，比如345㎡、385㎡户型做了北向的观江会客厅、餐客厅地面的奢石，纹理像波涛、弧形吊顶，很像游艇。

　　在市场行情持续低迷的当下，尊重市场、尊重买房人需求的好产品才能够脱颖而出。

　　建发璞云，已领取1、3号楼共208套房源销许，销许均价45318-47137元/㎡。

　　99㎡三房两厅两卫（中间户），LDKG一体化并做到餐客厅同开间的设计；开间约6.1米的南向双阳台，延伸客厅和南次卧的空间感；套间主卧，独立卫浴、观景飘窗等一应俱全。

　　106㎡三房两厅两卫，室内空间布局与99㎡中间户相似，PP电子 PP电子平台但尺度空间更宽敞。

　　115㎡三房两厅两卫，做了餐、客、厨、阳台一体化设计；多功能一体化收纳创意满满；南向套房主卧和北向次卧均有约270°转角飘窗。

　　129㎡三房两厅两卫，连接横厅的阳台开间约6.4米，搭配北向飘窗，提升室内通透性、舒适性；这款户型同样做了南向主卧和北向次卧的约270°转角飘窗

　　143㎡四加一房两厅两卫，做到了四开间朝南设计。南向双阳台连通宽厅，与餐厨形成开放互动；Plus版套房主卧，北向创意性设计了晚归房，并与南向空间一致，拥有约270°转角飘窗。

　　此前，建发璞云已对外公开99㎡、115㎡、129㎡三大户型样板间，以129㎡户型为例，看看精装配置和细节。

　　硬件，上了大金（或同等档次）中央空调、兰舍或百朗（或同等档次）新风系统、菲斯曼（或同等档次）地暖锅炉；

　　厨房，选用博世（或同等档次）的燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，水槽龙头为高仪（或同等档次）品牌。贝克巴斯或爱适易（或同等档次）垃圾处理器，以及定制的西厨岛台（仅部分户型配备），也在交付清单内；

　　卫生间，卫浴柜为定制款，镜柜直接通顶，五金为高仪（或同等档次）品牌，主卫选用杜拉维特（或同等档次）的挂壁墙排智能一体马桶……

　　此外，卧室的实木复合地板、鞋柜的鞋柜精灵、玄关的定制智能显示屏、次卧的电热毛巾架、阳台墙面的肌理漆等，也都在交付标准内。

　　建发璞云还通过不同材质的使用，营造质感。比如客厅电视背景墙，采用了潘多拉金岩板（仅部分户型采用）；厨房挡油板，为卡拉拉金岩板；卫生间台面，是宝格丽蓝天然石材；主卫，上了碧海伽蓝密拼岩板（仅部分户型采用）；卧室墙面，是金属丝墙布……

　　建发璞云是建发房产在南京打造的首个风雅宋韵产品，约6000㎡的实景示范区里，大量运用方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆等宋代的建筑元素，颜值非常高。

　　项目所在的南京雨核，近河西、软件谷等板块，三个板块叠加的产业与配套优势突出。PP电子 PP电子平台

　　在当下的市场，雨花新盘要验资，说明开发商对产品非常自信，蓄客水平也相当可以。

　　毕竟，今年雨花的供应量还不少，内卷很厉害。包括软件谷、雨核、小行在内的多个子板块，保利、伟星、万科、建发、越秀等正面刚，一定程度上，客户重叠率很高。

　　这就很考验操盘手的实力，在板块、配套、总价段等指标都大同小异的情况下，坚守产品力、做出辨识度，方能突围。建发璞云从实景示范区、样板间、室内细节等层面，高度还原了风雅宋韵的精髓，是今年南京楼市的爆款之一，具备验资的底气。