近日，南京城东麒麟科创园纯新盘仁恒G46地块，案名或拟定为“云谷世纪”，预计今年四季度首开入市！

　　从项目案名就可以看出，此次麒麟打造仁恒旗下较为高端的世纪系列，此前的仁恒桃园世纪、江湾世纪都收获了一众市场好评，尤其是前段时间陆续交付的江湾世纪，实景品质大为惊艳！

　　而此次云谷世纪，拿地要追溯到去年7月，华能以23.8亿底价拿下麒麟G46地块。项目紧邻麒麟中央公园，处在麒麟科创园的核心位置，与仁恒城市星徽隔着一个麒麟科技生态中央公园。

　　而后，仁恒中标项目B、C、D分区和J、K（地下）分区，总用地面积52751.57㎡，用地性质为二类居住用地，建筑总面积约12.38万㎡。

　　根据规划，项目将打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品和商业等配套，此前，就有微博网友爆料，住宅部分未来将打造三恒科技住宅，预计今年8月份上市，户型面积为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡。

　　另外，A分区也确定将由龙湖操盘打造为南京第六座龙湖天街，预计今年9月就动工！预计2025年竣工！

　　建面约165㎡户型图：该户型四开间朝南，其中三间卧室朝南，餐客厅一体大横厅设计，格局方正，南北通透，中西双厨房设计，主卧套房设计，并且主卫还是双台盆。

　　建面约165㎡户型图：该户型三开间朝南，与上面户型不同的是，该户型仅主卧和书房朝南，另外两间卧室朝北，南向为双联阳台，连通大横厅、书房。

　　建面约180㎡户型图：该户型是边厅设计，超大阳台，客厅、餐厅一体，开放式厨房，主卧带有浴缸和独立衣帽间。

　　与此同时，项目部分精装细节也同步曝光，升级配置六恒科技系统；厨房卫浴品牌对标一线，高仪龙头、科勒墙排马桶，并考虑人性化细节，如洗碗机、净水器、垃圾处理器、凉霸等解决客户生活痛点的小家电；公区（客餐厅）体现现代风格，并考虑采用新型材质，如岩板、仿石材砖、木饰面等。

　　此外，除了华能G46项目，麒麟科创园高端人才共有产权房2021G92项目，已经确定引入仁恒置地为项目管理单位。

　　该项目共打造6栋高层，毛坯限价20800元/㎡，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。

　　其中，江核商务区G03备案名为“江和花园”；江北研创园G10地块备案名为“城市星皓雅园”；浦口国资G59地块备案名为“城市星瀚花苑”。

　　2022年4月22日，颐居建设竞得江和G03地块，拿地总价约22.7亿元，毛坯限价40000元/㎡，楼面地价23644元/㎡。项目由颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家房企联合开发，仁恒操盘。

　　根据规划，项目共打造了11栋15-16层的高层住宅。其中，A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

　　去年8月，拿下江北研创园G10地块的南京轩宇（新居）与仁恒，共同成立了南京轩恒房地产开发有限公司，仁恒占比5%。

　　该地块被新居建设以11.75亿竞得，楼面价16132元/㎡，最高毛坯销售限价33500元/㎡，未来预计要卖到3.7万/㎡。根据规划，根据规划显示项目将打造5栋25-31层的高层住宅，除此之外还有一栋2层高的商业用房，小区的整体体量并不大。

　　此前，项目建面约108㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫户型图被曝光。

　　该地块于去年7月12日土拍中被成功出让，经过1轮竞价，最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产竞得，毛坯限价30500元/㎡，楼面地价15469元/㎡！

　　今年可以说是仁恒的大年，通过合作开发、代建或是操盘的方式，仁恒在南京多点开花，两江板块还有城东，或许这一年内是南京人成为仁恒业主最容易的时期，有置业需求的买房人不妨多多关注起来！PP电子 PP电子平台PP电子 PP电子平台