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　　宝山南大板块，15号线华润丰翔路TOD【中環置地中心】有望今年一季度入市！项目规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

　　项目预计将推出建面约99-175㎡3-4房，联动价6.9万/㎡！项目规划住宅1536套，目前城市展厅已开放！

　　2023年10月24日，在上海三批下半场土拍中，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），即【中環置地中心】。

　　【华润中環置地中心】售楼处电话：项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划体量约39.4万方，定位打造上海购物中心新旗舰。据悉，其中将包括13万㎡的万象系购物中心，12万㎡办公楼及30万㎡住宅。

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　　子地块07-01规划用途为办公（40%）、商业（60%）混合用地，出让面积3.95公顷，容积率5.05；

　　子地块36-01规划用途为住宅用地，出让面积2.34公顷，容积率2.6；

　　子地块37-01规划用途为住宅用地，出让面积3.18公顷，容积率1.96；

　　子地块40-01规划用途为住宅用地，出让面积1.87公顷，容积率2.5。

　　根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/㎡，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右。根据设计规划显示，

　　拟建1幢总高13F保障房，3幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼、2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，总规划住房643户。

　　拟建1幢总高13F住宅楼、1幢总高16F住宅楼、1幢总高17F住宅楼。2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住宅427户。

　　拟建9幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼及相关配套施设，总规划住宅466户。

　　打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。

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　　南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。

　　值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。

　　目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。【中環置地中心】位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随项目作品的兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。

　　北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线米，步行可达，日常出行非常方便。

　　除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

　　上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源，距离地块直线米范围已开办南大实验幼儿园和经纬幼儿园。

　　2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同；4、支付房款，付款后可以验房；5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理房屋产权证书。