一来，广州调高公积金贷款额度，一人最高能贷84万（非二胎家庭），两个人最高贷144万。

　　二来，阳春3月，广州卖了5200多套新房，环比1月和2月，猛涨50-120%！

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　　这不，房产君收到一份一线江景盘内部品鉴邀请，惊艳指数爆表，我忍不住爆料几点

　　全盘超100%使用率，同行都看傻眼，没想到它还甩出了一线江景板楼，独梯独户。

　　就连最小的户型，都能做到标配270°观景阳台+270°巨幕飘窗，现场很多人忍不住大喊“哇塞”。

　　没想到，大家口口相传，关注度拉满，样板间还没正式开放，很多意向客户蜂拥而来，这次是真的藏不住了。

　　这也就是为什么，项目所在地块，去年开拍，8家房企激烈厮，疯狂抢到摇号。

　　摊开版图，你会发现，番禺水系丰富，不缺江景，东面化龙、南面沙湾，都有临江住宅。

　　所以你看，番禺最核心的江景，不在东边，也不在南面，而在万博北部滨江带，直线余年，开发了星河湾盛荟园、星河六号园等江景豪宅，清一色200平+大户型，门槛高达1000万+。

　　虽然板块二手住宅遍地，但是番禺改善客群，想要买到一个称心如意的江景房，其实蛮尴尬的。

　　要么楼龄普遍20年+，像富丽家园丽水湾、锦绣银湾、星河湾畅心园，都是90年代-2000年左右的房子，户型、产品设计早已过时。

　　吃饭shopping，在山姆会员店挑选优质食材，或逛逛宜家，装点生活。未来还有

　　，通勤也变得极其便捷。项目距离3号线公里，骑个小电驴，也就一杯茶的功夫。

　　如果你熟悉城市规划，便能知道，广州对临江物业开发有严苛的“退距”规定，江景建筑退距至少约100-200米。（来源：《广州城市设计导则》）

　　约4公里的滨江绿道，遮阴绿树郁郁葱葱，一点不输滨江东。夜晚沿江散步慢跑，清风徐来，舒爽惬意。

　　，几乎逢开必爆。保利和颂，今年一季度狂卖178套（中指院数据），成为「广州NO.1」。

　　去年「荔湾销冠」保利和悦滨江，首开几乎被抢空。开盘至今，短短一年多，几乎清盘，放在现在的市场，难以想象。

　　看看这张规划图，项目半围合式布局，楼栋做了扭转设计，2栋独梯独户板楼，立于中央。

　　。楼栋之间没有遮挡，视野足够舒展，几乎80%户型都能望江。另一方面，做到约9成户型朝南，不仅兼顾通风采光，还

　　在花园里，项目精心打造全龄段社区，高低错落的绿植、廊亭水景、庭院草坪......

　　约300平的阳光草坪、儿童游乐设施，小孩子可以尽情嬉闹；一旁的休闲椅座，家长们带娃的时候，也能闲坐在一旁，休憩聊天。

　　不仅在景观上下功夫，保利还充分利用飘窗、阳台等拓展空间，实用率超过100%。

　　阔绰的阳台，摆上十几盆花草，就是一个迷你惬意的小花园。又或者放上动感单车、瑜伽垫，打造一方健身空间。

　　，阳光倾洒而入，转角处打造L型衣帽间，讲真，几乎是整个万博板块，主卧尺度最阔绰的小户型了。创意样板间实景，仅供参考

　　！整个房子像泡在阳光里。不管是儿童房、长辈房还是主卧，都是全明的阳光房，有益于家人的身心健康。

　　如果预算充足，一家人想要住得舒坦惬意，不妨看看面积最大的约142平大四房。

　　入户进来，就是一个超大尺度的客厅，不需要打通灵动空间，开间尺度达约5.5米。

　　要知道，大石板块2-3房占主流，四房户型要么老旧，要么贵，独梯独户的板楼更是凤毛麟角。项目约140平四房，给了很多改善家庭一个绝佳的置换目标。

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