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　　上周六，园区奥体南象屿天誉东方城市双展厅公开！两个展厅地点分别在园区永旺和邻瑞广场，预计3月底入市！

　　作为象屿天系的新作，高定精装+纯洋房社区，未来入市热度不会低。据悉，3月2日项目开发布会，想要了解的可以多多关注！

　　象屿天誉东方，位于园区斜塘松涛街东、淞江路北。2023年11月1日，由象屿以总价21.95亿元竞得，成交楼面地价28464元/㎡，溢价率9.48%。

　　根据公示，项目将打造15栋6-11层洋房以及一处下沉庭院，容积率约1.6，总共400户。

　　全装修交付，目前装标详情暂未公布，根据土拍要求，装标成本为3000-6000元/㎡。据房观了解到的最新消息，室内还会配备入户智能系统、遥控电动窗帘、美妆冰箱等，质感是非常不错。

　　另外，房观获悉，象屿天誉东方社区内将配备约1600㎡超级豪宅会所。内部包含：下沉中央庭院、恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室等！

　　而地库将继续保持象屿的高品质，与天悦东方一脉相承，星空玄关+星空入户前厅，并且地库直通地铁8号线（在建）！，配以电梯直达，出行不要太方便！

　　总体来说，象屿天誉东方位于象屿天悦东方西侧，地理位置优越，周围配套完善。

　　天誉东方主力户型为建面约158/198/228㎡，均为四房设计，空间感宽阔舒适，园区难得的纯洋房产品。

　　从户型来看，四房作为功能性、居住性兼备的大户型，合理空间布局，无疑是改善优选。在园区供应稀缺的情况下，又是洋房，未来市场绝不难卖，想要在园区入手洋房的可以重点关注！

　　项目具置位于园区斜塘松涛街东、淞江路北，象屿天悦东方的西侧，北临斜塘老街，各项配套都非常成熟。

　　商业上，出门向南走500m内就能到达联丰广场，靠近圆融商圈，还有邻瑞广场、星塘邻里中心、大润发，日常购物基本不用太担心。

　　教育上，靠近苏州工业园区仁爱学校、苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园区金鸡湖学校（石港路校区）、苏州工业园区莲花学校以及莲花幼儿园（敦煌分园）等，为孩子提供优质的教育。

　　从整体看，凭借着本身绝佳地理优势，坐拥园区核心优质资源，还可眺望湖景，非常适合居住。

　　最近园区也在接二连三地持续供应，目前在售的有项目旁边的象屿天悦东方、华润润雲、大家月上海棠轩。

　　象屿天悦东方仅剩部分高层建面约143㎡、洋房建面约148/165㎡户型在售，备案均价45784/㎡。项目建面约195㎡户型已售罄。

　　华润润雲，高层约145㎡、165㎡，洋房约179㎡，最新备案均价46251/㎡。

　　大家月上海棠轩，主力户型面积为138、156、168、188㎡，备案均价在46000/㎡。

　　目前新房房价放开，位于园区核心地区，还主打纯洋房社区，直冲5w/㎡应该没有问题。

　　二手房周边以老小区为主，距离项目近且价格较高的为西侧的中旅蓝岸花园，二手挂牌均价在3.5w/㎡，荷韵新村以及莲香新村挂牌均价在2.4-2.8w/㎡。

　　总得来说，项目地处园区核心区域，无论是丰富的周边配套，还是绝佳的自然景观，跟周边二手房以及新房相比，未来发展十分看好。

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