2022年上半年，金隅集团全力以赴克服疫情反复、经济下行带来的不利影响，主动抢抓“有效拉动、绿色建材下乡、稳地产促消费、持续助企纾困”四大机遇，在变局中开新局，努力实现了营业收入的稳定兑现，同时合理安排推盘节奏，下半年销售业绩或将随着重点城市新盘的推出以及住宅市场的逐渐恢复而实现回升。

　　金隅集团主攻绿色建材行业及房地产行业，其中地产开发板块以市场化的方式带动以水泥为主的绿色环保建材产品的应用，而绿色建材板块则通过充分发挥品牌、管理、技术的优PP电子 PP电子平台势，构筑PP电子 PP电子平台高品质产品，以绿色低碳建筑引领建筑产品创新发展，两个主营业务实现产业链协同发展，2022年上半年实现营业收入550.3亿元，其中主营业务收入545.6亿元，同比下降4.4%，净利润24.2亿元，同比下降24.8%。

　　分行业来看，地产板块实现主营业务收入164.4亿元，同比下降13.5%，收入占比为29.6%，实现利润总额13.3亿元，同比下降17.8%，地产业务受行情走弱影响较为严重，收入下降或因两方面原因，其一，受市场较为严峻的环境影响，企业竣工速度趋慢，结转项目面积下降导致结转收入规模下降；其二，销售溢价空间受限，导致营业收入下降。

　　绿色建材板块实现主营业务收入390.5亿元，同比保持持平，收入占比为70.4%，实现利润总额20.5亿元，同比下降26.9%，主要原因是收入结构的变化以及原材料利润空间下降，期内金隅集团实现水泥及熟料销量3843万吨（不含合营联营公司），同比下降20.0%，毛利润率23.0%，较2021年同期下降5.0个百分点；混凝土业务销量513万立方米，同比下降28.8%，毛利润率7.0%，较2021年同期下降6.0个百分点；新材料业务实现收入52.0亿元，同比下降12.5%，毛利润率13.6%，较2021年同期上升2.2个百分点；危固废收集量115.9万方，同比增长34.2%，处置量95.1万方，同比增长5.4%。

　　2022年上半年，金隅集团实现销售金额118.5亿元，同比下降48%，从企业披露的开发产品及开发成本来看，截至6月底，金隅集团的地产项目主要分布在京津冀、长三角，以及中西部区域核心城市，其中北京占比最高，为26.6%，天津其次，为17.1%，加上唐山6.3%，京津冀三城投入金额占总体比例高达50%，企业重点入驻城市的需求面相对稳健，但销售金额依旧受到较大的影响，或与企业推盘节奏有关，上半年集团于天津开盘了两个项目，宁波、青岛、成都、南京均开盘了1个项目，上半年这些城市的市场行情恢复迹象较弱，或影响项目的去化速度，导致企业销售业绩受挫。8月集团于北京推出了与昆泰集团合作的云筑项目，位于朝阳区，开盘首日创下5小时热销5亿的销售规模，截至8月31日，金隅昆泰云筑销售金额达16.7亿元，加上住宅市场逐步恢复，或助力集团下半年销售业绩的恢复。

　　截至2022年6月底，金隅集团土地储备692万平米，较2021年底下降0.7%，储备资源较为充足，可以满足企业3-4年的发展需求，上半年集团竞得北京朝阳区一宗地块，总建筑面积8.6万平米，耗资38.8亿元，进一步稳固大本营的市场占位。

　　2022年上半年，金隅集团持续推动产融结合，服务于主业发展，期内不断加大与重点机构的合作力度，压降融资成本，合理优化集团的负债结构，截至6月底，金隅集团净负债率为84.0%，较2021年底下降0.4个百分点，剔除预收账款的资产负债率为62.4%，较2021年底下降0.8个百分点，现金短债比为0.34倍，较2021年底下降0.04倍，集团拥有有息负债共计1018.8亿元，其中399.6亿元为短期有息负债，而剔除受限资金后的可动用资金规模仅134.6亿元，这将带给企业较大的偿债压力。

　　不过由于集团的国企背景，具有强信用优势，上半年金隅集团顺利发行30亿元可续期公司债，截至6月底平均融资成本仅为3.89%，较2021年底下降44个基点，节约财务费用达2.25亿元，同时调降存量贷款利率，节约利息支出达1.15亿元。